АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Постоянно обновляемая база, прямой контакт с собственниками, гарантии

НАШЕ АГЕНТСТВО ПРЕДПОЧИТАЕТ РАБОТАТЬ С СОБСТВЕННИКАМИ, А НЕ С ПОСРЕДНИКАМИ

При обращении к нам вы можете снять дом или квартиру по выгодной цене и без переплат. Вам не нужно будет отбиваться от риэлторов и мониторить доски объявлений. Все данные описания недвижимости на сайте правдивы, что мы регулярно проверяем. Мы предлагаем самые разные объекты для аренды, включая дома, квартиры и апартаменты. Если вы хотите арендовать недвижимость для ведения бизнеса, то наши сотрудники также вам с этим помогут. У нас в базе содержится большое количество самых различных объектов.

Делегировав нам срочный выкуп или управление недвижимостью, вы увеличите свой доход

Наши специалисты подберут вам недвижимость по ряду критериев, включая расположение, район, площадь, этажность и т д. Данная услуга предоставляется бесплатно. Мы сделаем все, чтобы закрыть ваши потребности. Также мы стремимся дать клиентам наиболее выгодные условия. Мы следим за тем, как именно используется объект собственности и за тем, чтобы он находился в сохранности. Мы подписываем со всеми клиентами договор, а там обязательно прописываются права и обязанности сторон. Все клиенты получают индивидуальный подход, в соответствии со спецификой конкретного объекта.

Через нас можно также сдать недвижимость в аренду на выгодных условиях. Мы контролируем использование собственности, следим за её сохранностью. Все права и обязанности сторон, письменные гарантии, а также дополнительные условия использования тщательно прописываются в договоре. Каждому клиенту обеспечиваем индивидуальный подход, при необходимости учесть специфику всё детально обсуждаем.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

В чем преимущества работы с нами:

Возможность аренды на необходимый вам срок

Возможность аренды на необходимый вам срок – с нашей помощью вы можете сдать свой объект или совершить аренду на тот срок, что вам необходим, включая краткосрочный период.

Мы дадим вам быстрый ответ

Мы дадим вам быстрый ответ – наши специалисты всегда на связи, они обрабатывают заявки в круглосуточном режиме. Если нужна срочная помощь, мы окажем вам содействие.

Наличие удобной связи

Наличие удобной связи – через электронную почту, с помощью телефона, сайта и т д.

Поиск аренды недорого

Поиск аренды недорого – мы подберем для вас множество разных вариантов в Екатеринбурге.

Гарантии для собственников

Гарантии для собственников – тем клиентам, что переживают по поводу сохранности своей недвижимости, мы предоставим такие гарантии, указав их в договоре. При ущербе вашему имуществу со стороны арендаторов вы получите денежное возмещение.

Проверка по собственникам

Проверка по собственникам – мы проверяем все объекты до внесения в базу через ЕГРН. Со всеми владельцами объектов и их представителями по закону мы заключаем прямые договоры.

ПОДРОБНЕЕ ОБ АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Как проходит сотрудничество с нами

Для начала сотрудничества вам достаточно будет просто позвонить или связаться любым способом, удобным для вас, а также обозначить основную цель заявки.

Если критериев отбора объекта недвижимости очень много, желательно выделить среди них самые главные.

Дальше мы предлагаем действовать следующим способом:

  • Изучить предложенные нашими сотрудниками варианты.
  • Определиться с одним или несколькими предложениями.
  • Осмотреть недвижимость.
  • Для выбранной недвижимости мы проверим документы и подготовим договор аренды.
  • Провести сделку.

Какие проблемы мы решаем

Заключать сделку с нашей компанией выгодно как для собственников, так и для арендаторов. Мы проверяем объекты и хозяев, а также потенциальных жильцов. Благодаря нашему агентству недвижимости риски, связанные с мошенничеством, уменьшаются в разы. При этом вы не переплачиваете — у нас очень лояльная политика.

Обращение к нам — лучшая защита от следующих проблем:

  • Обман, который возникает в связи с недобросовестностью одной из сторон.
  • Потеря времени, связанная с неактуальной базой.
  • Заключение договора, который не соответствует действующему законодательству.
  • Потеря денег — это может угрожать любой из сторон.
  • Потеря упущенной выгоды и проблема с репутацией.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы аренда квартиры не вызвала сложностей, в первую очередь необходимо убедиться, что сдаёт её владелец недвижимости. Причём важно, чтобы согласие на заключение такого договора давали все владельцы. То есть нужно затребовать выписку из ЕГРН. В этом документе указываются все владельцы, и их данные вместе с подписями должны стоять в договоре.

 

Такой вариант съёма квартиры допускается при условии, что в договоре аренды главному арендатору предоставляется подобное право. Однако стоит учесть, что появление лишнего звена между владельцем недвижимости и тем, кто будет ею по факту пользоваться, в большинстве случаев усложняет взаимодействие и приводит к ненужным конфликтам. Поэтому такого исхода необходимо избегать.

 

Всё зависит от финансовых возможностей тех, кто планирует снимать подобное жильё, от их запросов, а также от того, по каким критериям планируется арендовать недвижимость. Район тоже имеет значение. Чем больше критериев, тем сложнее найти подходящий вариант, тем больше требуется времени. Но в целом если клиент обладает свободной суммой, готов прямо сейчас заплатить за аренду и заключить договор, и может ездить на просмотры, то разобраться с соответствующим вопросом вполне реально буквально за несколько дней.

В России на обывательском уровне разделяют долгосрочную аренду и аренду посуточную. Посуточная аренда — это найм жилья, где оплата рассчитывается по суткам. Иногда бывает ещё почасовая. Всё остальное обыватели нередко относят к долгосрочной аренде. Однако на практике ситуация обстоит несколько иначе.

В юридическом аспекте рассматривают посуточную аренду, краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная может оформляться на срок до полугода, то есть до 6 месяцев. При ней составляется договор, однако его не регистрируют в Росреестре. Долгосрочная предполагает регистрацию такого договора в Росреестре. Как правило, последний вариант означает больше обязательств для сторон. Поэтому сначала хозяева квартиры обычно оформляют договоры краткосрочной аренды, а потом — уже долгосрочной. Однако возможны и другие варианты.

Это возможно при условии, что собственник квартиры знает о такой возможности и дал на неё согласие. Причём устные договорённости — плохой вариант, желательно всё фиксировать в письменном виде. В противном случае такие действия со стороны арендаторов будут расцениваться как существенное нарушение условий договора и приводить к его преждевременному расторжению с обязательной выплатой компенсации пострадавшей стороне.

 

В теории это возможно — на основании описания, фото и видео. Благодаря доверенности и ЭЦП сейчас можно даже дистанционно заключить договор. На практике это объективно не самый лучший вариант проведения сделки, так как сторонам нужно лично пообщаться, установить контакт друг с другом. Плюс многие собственники квартир хотят лично увидеть, кому именно они сдают недвижимость.

 

Такое соглашение можно пролонгировать или заключить повторно. Второй вариант в большинстве случаев предпочтительный, так как позволяет несколько изменить условия. Например, если хозяин доверяет жильцам, он может разрешить им принимать у себя родственников или завести животное, что до этого не допускалось. Также в новом договоре намного проще вписать другую сумму или другие даты внесения платежей.

 

Способ оплаты, дата визита в квартиру для визуального контроля за её состоянием, размер суммы и прочие ключевые моменты — всё это обязательно вписывается в договор как существенные условия. При желании можно дополнительно зафиксировать там и другие детали.

 

При решении вопросов аренды риски есть не только у арендаторов, но и у собственников. Им затягивают выплату, часто портят имущество: страдает ремонт, мебель. Помимо расходов, связанных с необходимостью всё восстанавливать, возникает проблема с упущенной выгодой. Получить компенсацию в России на практике нередко очень сложно.

Однако если сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, можно свести соответствующие риски к минимуму. Во-первых, можно определить, кому именно квартиру предоставлять в аренду нельзя: лицам с детьми, с животными, младше или старше определённого возраста. Владелец имеет право установить любые пожелания.

Во-вторых, оговаривается вопрос залога. В договоре также прописываются все гарантии в письменном виде. Всё это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Наше агентство очень внимательно следит за соответствующими вопросами.

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности