1. Вы должны быть собственником участка. Наличие участка земли в аренде не означает права на его продажу.
2. Некоторые люди выкупают землю у государства или муниципалитета – в том числе, по низкой цене.
3. После того, как будет подтверждено право собственности, нам важно убедиться в том, что у вас есть все документы по участку. Наши специалисты проверят соответствие фактического размера участка тому, что указано в документах.
4. Далее возможно проведение сделки по выкупу.

Если вам не понятна терминология тех или иных законов, вы можете воспользоваться помощью юристов. Подчас это просто необходимо делать, поскольку нужно еще понимать правила, что справедливы для участков земли.

Почему выгодно обращаться за этой услугой к нам?

Продажа участка земли в [custom_city_padej1] является непростым делом. Для этого требуется:

1. Заключение договора с риэлтором, однако в результате ваша прибыль серьезно снизится.
2. Самому осуществлять показы, что также утомительно
3. Обновлять объявления, тратить деньги на их продвижение
4. Вести торги с покупателями
5. Исходить из различных рисков

Если вы обратитесь в наше агентство, то мы возьмем ваши риски на себя. От вас нужны документы. После сделки мы сразу же выдадим аванс, а по ее завершении – дадим вам полный расчет. Все возникающие вопросы мы решаем самостоятельно. Вы будете заниматься своими делами, а не отвлекаться постоянно на процесс продажи. Выгодные условия сотрудничества от нашей организации:

1. Аванс в течение 24 часов после обращения и предоставления документов
2. Вся сделка занимает не больше 2 недель. Это значительно меньше, чем при простой продаже.
3. Если сделка по земле на сумму меньше 12 миллионов рублей, то ее одобрение происходит автоматически. Условия по более дорогим сделкам обговариваются индивидуально.
4. При наличии сложностей с оформлением обратитесь к нашим специалистам. Также они окажут вам консультационные услуги бесплатно.
5. Мы гарантируем вам проведение сделки. Получение вами аванса – гарантия того, что сделка будет завершена.
6. Ответ в день обращения.
7. Мы работаем подчас по нескольким объектам одновременно. А потому у нас есть запас средств на выкуп именно участков.

Какие участки выкупает наше агентство?

АН «Гарант» выкупает объекты самого разного типа. Наши принципы:

• Мы приобретаем участки вне зависимости от близости инфраструктуры, транспортного потока и т д.
• Мы покупаем участки с постройками или без них.
• Земля может быть снабжена коммуникациями или продаваться без них.
• Мы покупаем участки разной площади
• Мы покупаем и участки сельскохозяйственного назначения

Указанные факторы важны при определении стоимости участка. Но на сам факт покупки они не оказывают влияния.

О стоимости земельного участка

Наша компания готова предложить за участок до 95% от его рыночной стоимости. Для нас важнее рыночная, а не кадастровая стоимость объекта. Есть агентства, что стремятся предложить кадастровую стоимость, что совершенно не соответствует реальному положению вещей.

Выкупная цена зависит от ряда факторов:

• Площадь участка, его планировка
• Удаление от дорог
• Возможность проведения коммуникаций. Когда все коммуникации подключены, участок стоит несколько дороже. Если есть документы на проведение коммуникаций, то участок также стоит дороже.
• Состояние земли – необходимость проведения различных работ, заболоченность и т д. Чем меньше нужно вложений, тем выше оценивается стоимость участка.
• Постройки, гараж, иного рода объекты.
• Наличие охраняемой территории или поселка, где ведется контроль.
• Расстояние от города [city]
• Свое водоснабжение
• Развитость инфраструктуры – аптеки, банковские отделения, магазины и т д.

Все эти параметры рассчитываются на комплексной основе. Мы предоставим вам точный расчет.

Документы, которые нужны по участку:

• Паспорт владельца
• Документы правоустанавливающего характера
• Разрешение от супруга, когда приобретение земли происходило в браке
• Кадастровый паспорт и межевой план участка
• Справка об отсутствии долгов
• Выписка из ГЕРН
• Документ об отсутствии коммунальных долгов