АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Постоянно обновляемая база, прямой контакт с собственниками, гарантии

НАШЕ АГЕНТСТВО ПРЕДПОЧИТАЕТ РАБОТАТЬ С СОБСТВЕННИКАМИ, А НЕ С ПОСРЕДНИКАМИ

При обращении к нам вы можете снять дом или квартиру по выгодной цене и без переплат. Вам не нужно будет отбиваться от риэлторов и мониторить доски объявлений. Все данные описания недвижимости на сайте правдивы, что мы регулярно проверяем. Мы предлагаем самые разные объекты для аренды, включая дома, квартиры и апартаменты. Если вы хотите арендовать недвижимость для ведения бизнеса, то наши сотрудники также вам с этим помогут. У нас в базе содержится большое количество самых различных объектов.

АН ГАРАНТ

Наши специалисты подберут вам недвижимость по ряду критериев, включая расположение, район, площадь, этажность и т д. Данная услуга предоставляется бесплатно. Мы сделаем все, чтобы закрыть ваши потребности. Также мы стремимся дать клиентам наиболее выгодные условия. Мы следим за тем, как именно используется объект собственности и за тем, чтобы он находился в сохранности. Мы подписываем со всеми клиентами договор, а там обязательно прописываются права и обязанности сторон. Все клиенты получают индивидуальный подход, в соответствии со спецификой конкретного объекта.

Через нас можно также сдать недвижимость в аренду на выгодных условиях. Мы контролируем использование собственности, следим за её сохранностью. Все права и обязанности сторон, письменные гарантии, а также дополнительные условия использования тщательно прописываются в договоре. Каждому клиенту обеспечиваем индивидуальный подход, при необходимости учесть специфику всё детально обсуждаем.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

В чем преимущества работы с нами:

Возможность аренды на необходимый вам срок

Возможность аренды на необходимый вам срок – с нашей помощью вы можете сдать свой объект или совершить аренду на тот срок, что вам необходим, включая краткосрочный период.

Мы дадим вам быстрый ответ

Мы дадим вам быстрый ответ – наши специалисты всегда на связи, они обрабатывают заявки в круглосуточном режиме. Если нужна срочная помощь, мы окажем вам содействие.

Наличие удобной связи

Наличие удобной связи – через электронную почту, с помощью телефона, сайта и т д.

Поиск аренды недорого

Поиск аренды недорого – мы подберем для вас множество разных вариантов в Нижней Туре.

Гарантии для собственников

Гарантии для собственников – тем клиентам, что переживают по поводу сохранности своей недвижимости, мы предоставим такие гарантии, указав их в договоре. При ущербе вашему имуществу со стороны арендаторов вы получите денежное возмещение.

Проверка по собственникам

Проверка по собственникам – мы проверяем все объекты до внесения в базу через ЕГРН. Со всеми владельцами объектов и их представителями по закону мы заключаем прямые договоры.

ПОДРОБНЕЕ ОБ АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Как проходит сотрудничество с нами

Для начала сотрудничества вам достаточно будет просто позвонить или связаться любым способом, удобным для вас, а также обозначить основную цель заявки.

Если критериев отбора объекта недвижимости очень много, желательно выделить среди них самые главные.

Дальше мы предлагаем действовать следующим способом:

  • Изучить предложенные нашими сотрудниками варианты.
  • Определиться с одним или несколькими предложениями.
  • Осмотреть недвижимость.
  • Для выбранной недвижимости мы проверим документы и подготовим договор аренды.
  • Провести сделку.

Какие проблемы мы решаем

Заключать сделку с нашей компанией выгодно как для собственников, так и для арендаторов. Мы проверяем объекты и хозяев, а также потенциальных жильцов. Благодаря нашему агентству недвижимости риски, связанные с мошенничеством, уменьшаются в разы. При этом вы не переплачиваете — у нас очень лояльная политика.

Обращение к нам — лучшая защита от следующих проблем:

  • Обман, который возникает в связи с недобросовестностью одной из сторон.
  • Потеря времени, связанная с неактуальной базой.
  • Заключение договора, который не соответствует действующему законодательству.
  • Потеря денег — это может угрожать любой из сторон.
  • Потеря упущенной выгоды и проблема с репутацией.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы аренда квартиры не вызвала сложностей, в первую очередь необходимо убедиться, что сдаёт её владелец недвижимости. Причём важно, чтобы согласие на заключение такого договора давали все владельцы. То есть нужно затребовать выписку из ЕГРН. В этом документе указываются все владельцы, и их данные вместе с подписями должны стоять в договоре.

 

Такой вариант съёма квартиры допускается при условии, что в договоре аренды главному арендатору предоставляется подобное право. Однако стоит учесть, что появление лишнего звена между владельцем недвижимости и тем, кто будет ею по факту пользоваться, в большинстве случаев усложняет взаимодействие и приводит к ненужным конфликтам. Поэтому такого исхода необходимо избегать.

 

Всё зависит от финансовых возможностей тех, кто планирует снимать подобное жильё, от их запросов, а также от того, по каким критериям планируется арендовать недвижимость. Район тоже имеет значение. Чем больше критериев, тем сложнее найти подходящий вариант, тем больше требуется времени. Но в целом если клиент обладает свободной суммой, готов прямо сейчас заплатить за аренду и заключить договор, и может ездить на просмотры, то разобраться с соответствующим вопросом вполне реально буквально за несколько дней.

В России на обывательском уровне разделяют долгосрочную аренду и аренду посуточную. Посуточная аренда — это найм жилья, где оплата рассчитывается по суткам. Иногда бывает ещё почасовая. Всё остальное обыватели нередко относят к долгосрочной аренде. Однако на практике ситуация обстоит несколько иначе.

В юридическом аспекте рассматривают посуточную аренду, краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная может оформляться на срок до полугода, то есть до 6 месяцев. При ней составляется договор, однако его не регистрируют в Росреестре. Долгосрочная предполагает регистрацию такого договора в Росреестре. Как правило, последний вариант означает больше обязательств для сторон. Поэтому сначала хозяева квартиры обычно оформляют договоры краткосрочной аренды, а потом — уже долгосрочной. Однако возможны и другие варианты.

Это возможно при условии, что собственник квартиры знает о такой возможности и дал на неё согласие. Причём устные договорённости — плохой вариант, желательно всё фиксировать в письменном виде. В противном случае такие действия со стороны арендаторов будут расцениваться как существенное нарушение условий договора и приводить к его преждевременному расторжению с обязательной выплатой компенсации пострадавшей стороне.

 

В теории это возможно — на основании описания, фото и видео. Благодаря доверенности и ЭЦП сейчас можно даже дистанционно заключить договор. На практике это объективно не самый лучший вариант проведения сделки, так как сторонам нужно лично пообщаться, установить контакт друг с другом. Плюс многие собственники квартир хотят лично увидеть, кому именно они сдают недвижимость.

 

Такое соглашение можно пролонгировать или заключить повторно. Второй вариант в большинстве случаев предпочтительный, так как позволяет несколько изменить условия. Например, если хозяин доверяет жильцам, он может разрешить им принимать у себя родственников или завести животное, что до этого не допускалось. Также в новом договоре намного проще вписать другую сумму или другие даты внесения платежей.

 

Способ оплаты, дата визита в квартиру для визуального контроля за её состоянием, размер суммы и прочие ключевые моменты — всё это обязательно вписывается в договор как существенные условия. При желании можно дополнительно зафиксировать там и другие детали.

 

При решении вопросов аренды риски есть не только у арендаторов, но и у собственников. Им затягивают выплату, часто портят имущество: страдает ремонт, мебель. Помимо расходов, связанных с необходимостью всё восстанавливать, возникает проблема с упущенной выгодой. Получить компенсацию в России на практике нередко очень сложно.

Однако если сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, можно свести соответствующие риски к минимуму. Во-первых, можно определить, кому именно квартиру предоставлять в аренду нельзя: лицам с детьми, с животными, младше или старше определённого возраста. Владелец имеет право установить любые пожелания.

Во-вторых, оговаривается вопрос залога. В договоре также прописываются все гарантии в письменном виде. Всё это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Наше агентство очень внимательно следит за соответствующими вопросами.

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности