ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Берем на себя то, что вас раздражает и отнимает много времени

Мы возьмем на себя все услуги по процедуре, что отнимают много времени и сил. Многие будущие клиенты агентств недвижимости часто спрашивают, зачем обращаться к риэлтору, если предстоит брать квартиру в новом доме. Агентство недвижимости «Гарант» — не просто возможность найти подходящее предложение. Обращение к специалисту позволит найти тот объект, что подойдет вам, мы проверим документы, продавца, застройщика, сэкономив вам массу времени.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Допущенная ошибка при покупке недвижимости часто обходится слишком дорого. Чтобы этого не произошло, важно тщательно изучать документы по объекту. В нашем агентстве есть специалисты, имеющие опыт в изучении самых разных документов, в общении с продавцами и посредниками, в составлении претензий. Вместо продажи объекта вы можете решать другие задачи, общаться с родственниками, отдыхать.

Чем хороши новостройки

Но есть при покупке жилья в новостройке и недостатки. Это и множество обещаний в начале, что не всегда выполняются потом, и долгое строительство, и недочеты в процессе строительства, что приходится потом устранять.

Почему при покупке квартиры в новостройке есть сложности

Наше предложение

Объективный подбор объекта

Нашим специалистам известны все наиболее привлекательные объекты недвижимости в Екатеринбурге. У нас большая база, где каждый может найти свое предложение – в любой районе. Вы сами определите, что и где стоит искать. Мы предоставим вам специалиста, что работает именно с новостройками. Он определит, что вам нужно, и найдет объект в соответствии с вашими требованиями. В результате вам будет предоставлен список объектов, по которым можно сделать выбор. Никакой кипы с вариантами. Вместо этого – только те объекты, что подпадают под ваши требования. Вам не нужно будет тратить многие недели своей жизни на поиск.

Безопасную сделку 

Застройщика не так просто проверить. Для этого нужно ознакомиться с массой документов, включая проектную декларацию, выписку из ЕГРЮЛ и многие другие. Также следует проверить, откуда застройщик получает деньги на строительство, узнать в налоговой о положении у него дел. Далее при сделке нужно посетить объект и запечатлеть на фотографии объект. Мы готовим для вас полностью безопасный объект с минимумом рисков для вложения средств. Только после этого можно ехать к застройщику.

Визит в офис застройщика

Самостоятельное посещение застройщика – напрасная трата времени. Все потому, что его сотрудники плотно работают до положительного результата. При обращении в нашу компанию наш представитель запросит все документы, включая договор по долевому участию для тщательного изучения. И только после этого будет дана итоговая рекомендация.

Проверка со стороны юриста

При подобного рода сделках важно проверить именно договор ДДУ, поскольку именно он – гарантия защиты покупателя от возможных рисков от застройщика. Он понадобится в целом ряде случаев – например, когда вас залили соседи сверху и необходима компенсация. Обычно сотрудники застройщика не дремлют и составляют договор так, чтобы избавить его от любой ответственности. Наш юрист найдет проблемные моменты, расскажет о них вам, чтобы вы приняли решение на основе таких знаний. Конечно, такая проверка не сделает сделку полностью безопасной, но не даст вас обмануть.

Экскурсия в дом застройщика

Экскурсия всегда выгодна застройщику, поскольку он всегда предложит ту сторону проекта и те работы, которые ему выгодно показать. Наши сотрудники найдут здания застройщика, построенные несколько лет назад, чтобы показать, как его работы проходят проверку времени. Это лучший способ убедиться в качестве его работ.

Заключение договора ДДУ

Ваше участие нужно тогда, когда вы принимаете решение о покупке после отчетов наших сотрудников. Часто покупатели квартир не посещают другие объекты застройщика и не читают внимательно договор. Они просто приезжают к застройщику, берут ипотеку на дом, который будет неизвестно когда построен.

Если договор проверяет наш юрист, это дает уверенность в чистоте сделки. Мы даем вам максимум информации по объекту застройщика, и вы принимаете взвешенное решение. После того, как вы подписываете договор, наш юрист завершает работу, а агентство – нет. Далее работают наши техспециалисты.

Юридическая поддержка  агентства

О претензиях

Если застройщик срывает сроки, наши сотрудники составляют претензии. Если выводы не будут сделаны, можно смело обращаться в суд. Обычно сами покупатели такие претензии составляют редко, а сами застройщики хорошо об этом знают. Наш юрист составит претензию в соответствии с законодательством, а если застройщик решит договориться без участия суда, сделает все, как нужно. Если же договоренности не будет, то он подготовит все необходимые документы для суда.

Процесс принятия квартиры

Когда вы получаете сообщение о сдаче дома, то испытываете радость. При этом вы можете закрыть глаза на те или иные проблемы, подписываете акт о передаче имущества без тщательного осмотра, и потом уже не можете составить претензию. Однако впоследствии могут обнаруживаться проблемы со сквозняками, с осыпающейся штукатуркой, вентиляцией и т д.

Услуга по принятию квартиры – дополнительная для нашей компании. На ее основе могут быть составлены дефектные акты, происходит дополнительная сверка документов, выявляются различные недочеты. Наши специалисты знают, что нельзя подписывать акт, чтобы потом осмотреть квартиру. Все действия происходят на основе норм законодательства. Правильнее всего пойти на спор с застройщиком, чем потом тратить деньги на ремонт и закрытие недостатков.

Наши специалисты проверят:

Какие недостатки обычно выявляют наши сотрудники:

При обращении к нам мы предоставляем услуги разных специалистов, включая инженеров и юристов. Благодаря этому при покупке жилья ваши риски будут минимальными. Вы будете знать все – от сроков сдачи объекта до слабых его мест. Также мы предлагаем услугу по подбору квартиры в новостройке. Вы получаете несколько актуальных предложений, на основе которых делаете выбор.

Кто обращается к нами

В нашем агентстве работают исключительно профессионалы с большим опытом работы – инженеры, юристы, менеджеры. У нас нет сотрудника, работающего по специальности меньше 5 лет.

8 (982) 673-99-02

номер телефона агентства недвижимости, офис  

г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.87

an-garant@internet.ru

В рабочие дни с 10.00 до 18.00

 1. Напишите или позвоните нам.

2. Расскажите о задаче, которую нужно решить.

3. Получите исчерпывающую консультацию по телефону или приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности.

4. Поможем, найти, купить, сдать, продать недвижимость. 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности