АН ГАРАНТ — агентство недвижимости и управляющая компания с честными условиями

Агентство недвижимости «Гарант» предоставляет услугу по срочному выкупу коммерческой недвижимости в Екатеринбурге с выплатой до 90% рыночной стоимости.

Мы предложим вам выкуп самых разных видов коммерческой недвижимости за собственные средства. Процедура очень проста и выгодна для наших клиентов. Вам не нужно долгое время заниматься этой процедурой, заполнять большое количество бумаг, и самим заниматься поиском покупателей. Если вам нужно, вы получите всего за 1 день, а полный расчет мы производим не позднее, чем через 14 дней после того, как произведена подача документов в МФЦ. При обращении к нотариусу и в Росреестр вся процедура занимает не больше 3 дней, и деньги мы выдаем быстрее.

 

Делегировав нам срочный выкуп или управление недвижимостью, вы увеличите свой доход

У нас вы найдете такие услуги, как выкуп складов, торговых и офисных помещений, а также нежилых зданий. Большой популярностью пользуются помещения, предназначенные для ритейла. Мы заключаем сделку на сумму до 35 миллионов рублей, сделки с большей стоимостью обсуждаем конкретно с клиентом.

Если вы продаете коммерческую недвижимость, то просто обратитесь в нашу компанию. Если у вас уже подготовлены документы для сделки, то это убыстрит процесс. Мы часто работаем с коммерческими объектами, у нас есть для этого все необходимое. Вам не придется долго ждать, мы подготовим вам и передадим ответ по объекту в тот же день. Процедура выкупа в полном объеме занимает от 7 до 14 дней, поскольку нужно полностью пройти процедуру регистрации собственности по объекту. Другой вариант – не более 3 дней при передаче права собственности через нотариуса.

Наши конкурентные преимущества:

Быстрый выкуп

вам не нужно искать покупателя самим, не нужно тратить время на рекламу и рекламные рассылки, не нужно самим общаться с покупателями. Просто обратитесь к нам. Подчас нужда в средствах возникает при проблемах с бизнесом, поэтому лучше отдать все силы именно бизнесу.

Цена рынка

мы за короткие сроки выплатим вам стоимость, максимально приближенную к стоимости рынка. Вам не нужно брать на себя кредитов и других финансовых обязательств. Обращение к нам отнимет у вас куда меньше времени, чем обращение в банк. Да и в последнем случае нужно собрать куда большее количество бумаг.

Только прямые продажи

в результате такой продажи шанс на отказ по сделке минимален. Но вы всегда можете изменить решение. Конечно, стопроцентная гарантия даже в этом случае невозможна. Аванс – неполная сумма по сделке, некоторые покупатели спустя время могут отказаться от сделки, а лишний риск нам не нужен. Например, клиент может получить другое предложение.

Нет лишним расходам

срочный выкуп у нас означает отказ от лишних расходов для продавца. Вам не нужно подавать объявления, самостоятельно оформлять документы, заниматься показами. Это еще и не всегда эффективные способы продажи. Сотрудничество с нами полностью безопасно и выгодно для вас. Мы оформляем необходимую документацию и производим выкуп. Вам нужно всего лишь выбрать способ передачи средств, включая ячейку в банке или аккредитив.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Как производится оценка

Мы выплачиваем средства в размере до 90% от рыночной стоимости объекта. Оценка производится на основе факторов:

  • Предназначение объекта и площадь
  • Его расположение и трафик
  • Время постройки и внешний вид
  • Коммуникации и мощность
  • Район, материал стен, высота потолка
  • Инфраструктура
  • Парковка и т д.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Какие объекты мы выкупаем?

Мы рассматриваем для покупки самые разные объекты недвижимости:

  • Части зданий или здания целиком
  • Свободные площади
  • Офисы и магазины
  • Объекты иного типа.

У нас нет строгих требований к недвижимости для покупки. Это может быть объект как после ремонта, так и требующий вложений. Подчас такие факторы, как наличие подъезда и инфраструктуры далеко не всегда оказывают решающее воздействие на факт покупки.

Какие документы понадобятся для сделки?

Вам нужны будут следующие документы:

  • ИНН, СНИЛС, паспорт
  • Документы учредительного характера
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Поэтажный план и справка БТИ
  • Техпаспорт по объекту
  • Документы по выплате коммунальных услуг.

Чтобы сделка прошла, важно, чтобы объект был «чистым». Также важно, чтобы не было обременений, что характерны для смены собственника. Например, арест имущества может привести к существенному удлинению сделки. Если в прошло продавец имел проблемы с недвижимостью, то нужны документы об отсутствии обременений. Лучше всего покупать недвижимость у единственного владельца. Но мы проводим сделки и тогда, когда владельцев было несколько. В этом случае нужно привлечь всех владельцев в наш офис, чтобы они дали согласие на сделку.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Чем срочный выкуп коммерческого объекта отличается от обычной покупки?

В последнем случае сделка требует больше времени.  Если наблюдается период снижения ликвидности, то такой период может составлять до полугода. Так, при обычной продаже нужно совершить много действий, включая поиск покупателей, показы объекта, подготовку документов и т д. Однако только лишь найти потенциального покупателя недостаточно. Важно еще удержать его интерес, выдержать конкурентную борьбу, поскольку он наверняка получит и другие предложения по покупке. В результате задача серьезно усложняется. В ходе стандартной сделки можно отметить следующие аспекты:

  • Нужно соблюсти все формальности при выполнении сделки
  • Объект долго готовить к продаже
  • Нужно определить оптимальную цену сделки, а ее рассчитать для текущих реалий рынка бывает не так просто.
  • Нужно выдерживать конкуренцию
  • Важно вести переговоры с клиентами
  • Нужно знать особенности юриспруденции

 Даже гарантия доступной цены не означает, что ваша сделка пройдет быстро. А если вы хотите получить прибыль, то продажа может осуществляться более длительный срок. Отличная альтернатива – обращение за выкупом в нашу компанию. Мы возьмем все текущие вопросы по продаже на себя. Мы занимаемся выкупом коммерческих объектов достаточно давно и предлагаем клиентам оптимальные условия сделки и хорошую цену.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности