ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Быстро оценим, оформим и выкупим сами

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ГАРАНТ» ПРОИЗВОДИТ ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР В СУММЕ 85-90% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Под проблемными квартирами обычно понимают жилье с обременением. Подобная собственность обычно связана с залогом и наличием кредита у собственника. Пока долг не выплачен, квартира не может быть обменена, подарена, продана и т д. Если покупатель не имеет возможности погасить долг или просрочивает платеж, то это приводит к тому, что жилье выставляется на торги. Продажа на торгах позволяет закрыть долг перед банком, при этом об интересах заемщика банк не заботится.

При этом подчас создается ситуация, когда долг небольшой. Однако на аукционе квартиры продаются куда дешевле фактической стоимости жилья, а потом собственник может получить куда меньше желаемого или не получить ничего. В такой ситуации услуга выкуп проблемной квартиры от нашего агентства – возможность получить часть причитающихся денег и не испортить свою кредитную историю. Мы выдадим вам средства, благодаря которым вы сможете погасить долг, а оставшуюся часть потратить на свое усмотрение.

Делегировав нам срочный выкуп или управление недвижимостью, вы увеличите свой доход

Когда есть проблемная квартира, то лучший способ – это ее выкуп. Благодаря этому вы сможете сохранить свои средства и не допустить рисков для собственной репутации.

Выкуп проблемной квартиры с долгами риэлторским агентством — единственное рациональное решение в сложившейся ситуации. Оно позволяет избежать не только потери средств, но и конфликтов с банком, звонков от риэлторов, репутационных рисков.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ

Аванс не позднее, чем через 3 дня

Погашение задолженности в установленный срок. Нам известно, насколько важно это сделать вовремя, а потому мы и предлагаем быстрый перевод средств после того, как вы предоставите все необходимые документы. Мы оставляем часть средств именно на выкуп проблемных квартир, а потому вам не нужно будет долго ждать процедуры.

Нет долгих бюрократических процедур

Наши специалисты имеют опыт проведения самых сложных операций. Мы отлично знаем, что и в каком порядке нужно делать

Оценка объекта бесплатно

Не нужно оплачивать отдельно определенные услуги. Мы бесплатно оценим ваш объекта на основе вашей информации. Если мы не придем к сделке, ничего платить не надо.

Выкупаем проблемные квартиры в Подмосковье

Нам неважно, в каком именно районе находится ваш объект. При сложной ситуации вопрос о выкупе решается на индивидуальной основе.

Мы выкупаем доли в квартирах

Мы выкупаем доли в квартирах – часть квартиры или комната в коммунальной квартире – также объекты для выкупа. Но в таком случае соседи должны согласиться на продажу часть квартиры или комнаты, и затем происходит сделка.

Высокая цена по выплате

Высокая цена по выплате – до 95% фактической суммы – мы готовы предложить внушительную сумму по жилью с обременением. Есть агентства, которые вообще не работают с такими объектами, а если работают – то при огромных скидках. С нами такой проблемы нет.

Ответ в тот же день

Ответ в тот же день – нам известно, что не все клиенты готовы долго ждать продажи жилья с обременением. Возможно, что вам уже надоедают многочисленные риэлторы со своими предложениями. Наша компания сделает все, чтобы упростить для вас ситуацию.

Проверенные в деле специалисты

Проверенные в деле специалисты – наши юристы знают, как проводятся подобные сделки. Они точно знают, что и когда нужно делать. Оспаривания сделки не произойдет, вы можете совершенно не переживать.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

 

Факторы, по которым определяется цена проблемной квартиры

Мы имеем значительный опыт выкупа подобного жилья. Его стоимость определяется рядом факторов:

  • Площадь квартиры – квартиры меньшего метража принято оценивать дороже, поскольку их проще продать.
  • Район расположения
  • Вид дома, материал стен и срок эксплуатации дома.
  • Криминальная ситуация в районе
  • Экологическая ситуация
  • Планировка жилья – наличие лоджии, балкона, свободная планировка
  • Проведение ремонта, состояние жилья
  • Парковка и инфраструктура
  • Факторы иного порядка

 

Мы осуществляем оценку на основании ваших данных и предоставленных документов. Чем больше будет документов для оценки, тем лучше для вас. Также мы принимаем результаты независимой экспертизы.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы наша компания могла провести полную юридическую и финансовую оценку квартиры, а также для дальнейшего заключения сделки в должном порядке, нужно предоставить удостоверение личности владельца, ИНН, СНИЛС, выписку из Ростреестра на объект недвижимости. Также от клиента требуется технический план (поэтажный и сам квартиры), справка из БТИ, которая подтверждает, что никто не прописывал третьих лиц.

Также нужен документ, показывающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. И обязательно надо предоставить документ ипотеки или потребительского кредита, по которому квартира находится в залоге. Это базовый пакет, необходимый владельцу на момент обращения.

В этом случае процедура выкупа может стать более сложной в плане оформления документов, но в целом такое возможно. Но утверждать что-то заранее без консультации нельзя. Сначала сотрудники нашей организации должны получить информацию, увидеть документы. Вполне вероятно, что они зададут уточняющие вопросы. И только после этого смогут оценить ситуацию должным образом.

Если у человека появилось право на такую квартиру, он может его передать другим лицам, физическим или юридическим. Поэтому сделка в такой ситуации является возможной ещё до завершения строительства дома. Наши специалисты прекрасно знают, как её провести, они возьмут на себя сопровождение купли и продажи. Поэтому волноваться по поводу оформления самого факта передачи права собственности в этом случае не стоит.

 

Это сильно зависит от того, насколько быстро банк закроет долг, когда заёмщик сможет передать право собственности. Наша компания со своей стороны готова покупать такую недвижимость постоянно. У нас есть выделенные средства, то есть ждать перевода денег вам отдельно не нужно. В среднем выкуп обычной квартиры, без обременения, занимает около 20 дней. В отношении проблемной всё может растянуться на 4-5 недель. Однако со своей стороны мы обязуемся совершать все положенные процедуры максимально оперативно.

 

Да, мы готовы помогать клиентам. Если они не знают, где или как получить какие-то официальные бумаги, мы всегда рады подсказать. Если все практически бумаги готовы, но с каким-то конкретным видом возникли проблемы, мы можем способствовать их разрешению.

 

Да, мы готовы совершить выкуп квартиры вне зависимости от фактического состояния такого имущества. Для нас главное, чтобы дом не был аварийным или предназначенным под снос по другим причинам. Но такую информацию мы в любом случае проверяем по независимым источникам, по собственным каналам. Во всём остальном — нам не особо принципиально, что с квартирой. Единственный момент — не должно быть незаконной перепланировки.

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политикой конфиденциальности

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности