ДОМ С УЧАСТКОМ

Не так просто на практике найти нужный вам объект недвижимости, встретить приятного в общении собственника и быстро совершить сделку. Покупка квартиры происходит куда быстрее, чем покупка дома с участком. В последнем случае необходимо множество звонков, выездов, проверок документов, что отнимает время.

Подумайте об этом: 

Если риэлтор грамотный, то он предварительно подбирает объекты по критериям заказчика. Если же у него нет особых умений, он возит клиента целыми днями по десяткам объектов. Правильнее всего найти такое агентство, что предоставит вам комплексные услуги в таком случае.

Нужен ли риэлтор в случае покупки дома

Многие риэлторы не тратят время на запись пожеланий клиента, относятся к этому делу поверхностно. Они просто выбирают недорогой объект и туда привозят клиента. Однако такой подход не имеет смысла, поскольку много времени тратится на просмотры. Они отнимают много времени, а постоянно ездить за город достаточно затратно. У нас есть риэлторы, что специализируются именно на загородных сделках. Им приходится делать очень многое, они проводят сотни часов за рулем.

Самые важные критерии для покупки дома с участком:

Наиболее важными критериями, если собираетесь купить готовый дом с участком, являются: 

Есть и критерии второстепенного порядка – важные, но на них часто не обращается внимание:

  • Аренда или собственность
  • Планы по строительству дорог
  • Юридические споры
  • Расстояние от неприятных объектов – аэродромы, кладбища, отстойники и т д
  • Удобство подъезда к дому
  • Наличие юридических моментов
  • Качество отделки.

Благодаря рекомендациям клиента можно выбрать критерии для отбора жилья. Есть клиенты, что приобретают жилье и только потом узнают, что рядом находится аэропорт. И они начинают продавать снова этот объект.

Как выбирать объекты вне таких ресурсов, как Циан и Авито

80 % объявлений, найденных на «Авито» и «Циан», оставили риелторы, которые не выезжали на участок и ничего не знают об объекте продажи. Они могут только предлагать съездить на объект (на вашей машине, конечно).

Общение с этими дельцами — трата вашего времени. Специалисты умеют обходить мутные объявления и быстро переводят общение с “коллегами” в практическое русло. Грамотный риелтор за 5 минут разговора понимает, есть ли смысл выезжать за 100 км на осмотр или нужно искать другие варианты. Почему бы не доверить эту монотонную работу специалисту. 

Наши сотрудники ищут новые объекты не только, например, на Авито, но также в закрытых чатах Телеграм, в Facebook и «ВКонтакте». Подчас это единственная возможность купить дом недорого, что нельзя сделать при самостоятельной покупке.

Как сэкономить время клиента

Если риэлтор опытный, он должен каждый раз выезжать сам, и самостоятельно обрабатывать все варианты. При этом он изучает обстановку, делает фотографии и договаривается с владельцами, что приедет повторно.

Юридическая проверка

При покупке дома больше юридических тонкостей, если производить сравнение с квартирой. Возникающие проблемы:

  • Нет прав на землю
  • Дом не оформлен в качестве жилого строения
  • Продавец не имеет прав на продажу
  • Неправильно сделано межевание

Как правильно выбирать объекты

  • Экономьте на переездах – наши специалисты обязательно приезжают на объект до вас
  • Действия по снижению риска – работа риэлторов вместе с техническими специалистами дает отличный результат.
  • Возможность торга – во многих случаях при определении проблемы удается снизить цену.
  • Наличие специализации – некоторые наши менеджеры работают только с загородными домами

О стоимости услуг

Бывают агентства, что обещают найти дешевую недвижимость, но на деле мало что делают для пользы своих клиентов. Они просто открывают Яндекс Карту и очень приблизительно выбирают объекты, что можно объехать за 1 раз. Когда вы наблюдаете отсутствие профессионализма, лучше сразу отказаться от сотрудничества.

Стоимость наших услуг определяется следующими факторами:

  • Необходимость переговоров с собственниками
  • Анализ рынка
  • Проверка документов
  • Составление фотоотчета
  • Снижение цены
  • Общение с банками по кредитам
  • Составление договора продажи
  • Помощь в регистрации права собственности

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности