ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ В Екатеринбурге

Вы заплатите справедливую цену за лучший на рынке сервис

Управляем с 1996 года

Надежные арендаторы

Прозрачный договор

Делегировав нам срочный выкуп или управление недвижимостью, вы увеличите свой доход

О компании

Агентство недвижимости «Гарант» работает в сфере управления объектами коммерческой недвижимости с 1996 года. Мы начинали работу в то время, когда среди услуг риэлторов были только продажа комнат и квартир. Квартиры, которые были на первых этажах, часто оказывались нежилыми, их брали под бизнес. Наше руководство поняло, что это весомый сектор недвижимости, и потому мы начали заниматься стрит ритейлом. Сегодня у нас есть для клиентов услуга по комплексному управлению объектами коммерческого характера. В нашей компании действуют общие стандарты для всех объектов управления, включая объекты клиентов.

 

УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ
СЕГОДНЯ

Специализируемся на управлении объектами коммерческой недвижимости

Это магазины, торговые, офисные площади и помещения свободного назначения в Екатеринбурге.

На сегодня у нас более 80 собственных объектов управления, и еще более 70 для управления нам доверили клиенты. У нас работает множество специалистов по самым разным направлениям, включая юристов. Также мы сотрудничаем с риэлторами из других компаний. Управление коммерческими объектами недвижимости – наша основная специализация.

Мы делаем все для того, чтобы объекты приносили прибыль. У наших специалистов большой опыт управления самыми разными коммерческими объектами. Сегодня сложно найти ее такую организацию, что так же долго работает на рынке, как мы. Нам известно все о коммерческих объектах Екатеринбурга. И мы выступаем за равноправное сотрудничество.

Специализируемся на управлении объектами коммерческой недвижимости

Мы делаем все для того, чтобы объекты приносили прибыль. У наших специалистов большой опыт управления самыми разными коммерческими объектами. Сегодня сложно найти ее такую организацию, что так же долго работает на рынке, как мы. Нам известно все о коммерческих объектах Екатеринбурга. И мы выступаем за равноправное сотрудничество.

Существуют три способа управления недвижимостью

Существуют три способа управления недвижимостью

Делать все самостоятельно

Вам придется платить налоги, заполнять документы, отвечать на звонки, сдавать отчеты. Ошибки и промедления могут привести к штрафам и санкциям. Вам все равно придется искать со временем риэлторов, что будут находить новым арендаторов. При этом ваши доходы будут падать, и будет непонятно, что же предпринимать. Но так хочется избавиться от проблем. Если вы читаете этот текст, значит, вы прошли данный этап.

Создать свое управление

Конечно, модель управляющего и риэлтора известна многим, и у нее есть свои достоинства. Важно, что агент сам стремится заработать, а о заработке клиента он думает в последнюю очередь. Ему важно получить комиссию, а потом его интерес падает. Даже если человек работает на профессиональной основе, после получения денег ему просто не интересно работать. А проблемы собственника так и остаются не решенными. Управляющий – обычный человек, который может уехать или заболеть. А если управляющих несколько, то оплачивать их труд дорого.

Существуют три способа управления недвижимостью
Существуют три способа управления недвижимостью

Выбрать управляющую компанию

Управляющая компания или агентство по управлению недвижимостью АН ГАРАНТ — это:

Управление объектом на комплексной основе

мы сами занимаемся маркетингом, привлекаем клиентов, делаем электронную рассылку, обращаемся к целому ряду ресурсов, сами показываем объекты и заключаем договоры.

Обязательства по договору

мы сами проверяем порядок в помещении, соблюдение всех норм, финансовой составляющей, ведем контроль задолженности

Содействие юристов

мы подготовим ваш объект для проверки, переговорим с государственными органами, при необходимости составим претензию.

Привлечение бухгалтера

наш бухгалтер проведет массу необходимых действий, включая создание актов сверки, подготовку счетов-фактур и налоговой отчетности.

Брэкеридж

наши специалисты сами найдут арендатора на объект и заключат с ним договор. Также они предоставят ему консультацию и подготовят договор.

Контроль по действиям подрядчиков

мы проверим работу подрядчиков по клинингу, ремонту и проверке инженерных систем.

Такое сотрудничество очень удобно.

Вот почему гораздо проще выбрать компанию с комплексной услугой по управлению объектам, поскольку это даст вам массу времени и возможностей, включая отдых, развлечения и хобби.

Итак, настало время разобраться, стоит ли обратиться за услугой именно в агентство недвижимости «Гарант». Ведь сегодня большое количество компаний, которые готовы предоставить сходные услуги. Наши качества:

Возможность работы с объектами большой площади

Большой опыт управление, знание рынка, умение выбрать арендатора

Работа в соответствии с договором, выбор оптимального решения в плане доходности, возможность продления договора. Наши договоры просты и понятны.

Тотальный контроль по объекту. Это полное сопровождение, включая сопровождение бухгалтерское, юридическое и т д.

ГАРАНТИИ

Наличие страхового депозита в размере месячной ставки по аренде – если арендатор расторгнет договор, вы сохраните депозит. А за месяц можно найти нового арендатора.

Мы делим риски с вами – если мы не найдем вам арендатора за 1 месяц, то вы можете расторгнуть с нами договор и ничего не платить.

Нам можно доверять – в нашем распоряжении более 100 подобных вашему объектов. Вы можете пообщаться с другими арендаторами, узнать об их опыте.

МЫ САМАЯ УДОБНАЯ И НАДЕЖНАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Аналогичных вашему объекту у нас 150+ и вы можете их посетить и, при желании, пообщаться с арендаторами

Как осуществляется контроль объекта:

ВКЛЮЧАЯ ПОИСК АРЕНДАТОРОВ

В нашем управлении около 80% объектов площадью до 700 м2

 

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

БРОКЕРИДЖ

Вы заплатите справедливую цену за лучший на рынке сервис

ОТ 5% ЗА ВЕСЬ КОМПЛЕКС УСЛУГ

ОТВЕЧАЕМ НА ОСТРЫЕ ВОПРОСЫ

Кто платит за рекламу при поиске арендаторов - брокеридж?

После того, как договор подписан, мы осуществляем следующие действия:

Размещаем объявления на ЦИАН, Авито, JCat

Привлекаем своих агентов

Добавляем объект на наш сайт

Производим email-рассылку потенциальным арендаторам

Запускаем рекламу в Яндекс.Директ и Google AdWords

Обычно этого хватает, чтобы найти арендатора всего за 1 месяц. Если этого не происходит, у вас есть право расторгнуть с нами договор. То, что наши сотрудники тратят время на поиск клиентов – риск, что мы берем на себя. Затраты по рекламы вы оплачиваете на основании документации.

Средний рекламный бюджет в 2019 году — 7 500 р., максимальный в практике 2019 года — 11 800 р.

А если мы не найдем арендатора за 1 месяц?

В договоре указано, что вы платите только за рекламу. По этой статье мы предоставим документы, где будет детально расписана рекламная кампания. Это предельно понятные условия сотрудничества.

Потраченное время наших сотрудников — наша плата за предпринимательский риск, рекламный бюджет — Ваша. Условия совершенно честные, прозрачные и понятные.

МЫ ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО
ПОКАЗАТЬ НАШИ ОБЪЕКТЫ

Мы на связи! Звоните

8 (982) 673-99-02

г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.87

an-garant@internet.ru

В рабочие дни с 10:00 до 21:00

Оставить заявку

Оставьте заявку по форме ниже, мы перезвоним вам в ближайшее время

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности